Cập nhật: 01/10/2026
Chính sách bán hàng Masteri Cosmo Central
Chính sách gần nhất trong tài liệu chủ đầu tư áp dụng từ 01/08 đến 30/09/2026 và đã hết hạn. Trang này giữ lại cấu trúc thanh toán — phần thường được giữ nguyên ở chính sách mới — và ghi rõ các mức đã hết hiệu lực.
Ba bước mua
- Đăng ký nguyện vọng: ký xác nhận đăng ký và đặt trước 100 triệu đồng.
- Văn bản thỏa thuận (VBTT): trong 7 ngày, thanh toán 10% giá trị (đã trừ đặt trước); các đợt tiếp theo trước HĐMB theo lịch từng phân khu.
- Hợp đồng mua bán (HĐMB): ký khi chủ đầu tư đủ điều kiện mở bán theo luật; thanh toán 25% + 5% tiền đảm bảo.
Ba phương án thanh toán
| Phương án | Cách thanh toán | Chiết khấu (CSBH 08–09/2026) |
|---|---|---|
| Thanh toán chuẩn | 25% + 5% đảm bảo khi ký → đợt 5–10% mỗi 2–3 tháng (tổng 45%) → 25% + phí bảo trì khi bàn giao → 5% khi nhận sổ | 7% |
| Thanh toán sớm | 25% + 5% khi ký → 70% trong 30 ngày (khách Việt Nam / người nước ngoài cư trú); người nước ngoài khác 45% + 25% khi bàn giao | CT4 tối đa 14,5% · CT3 11% / 9% |
| Vay Techcombank | 25% + 5% khi ký → ngân hàng giải ngân 70% trong 30 ngày | 0% |
Chính sách đã hết hạn 30/09/2026. Lịch thanh toán chỉ có hiệu lực khi chủ đầu tư đủ điều kiện ký HĐMB.
Hỗ trợ vay Techcombank
- Cho vay 70% giá bán (gồm VAT).
- Lãi suất 0% đến 6 tháng sau ngày đủ điều kiện bàn giao, có mốc trần: CT4 tới 28/03/2029, CT3 tới 31/10/2028.
- Ân hạn nợ gốc tối đa 24 tháng sau khi hết hỗ trợ lãi; phí trả nợ trước hạn 0% trong thời gian hỗ trợ.
- Sau thời gian hỗ trợ: cam kết trần lãi suất 7,5%/năm trong 24 tháng (phần vượt do chủ đầu tư hỗ trợ).
- Không áp dụng cho cá nhân, tổ chức nước ngoài.
Ưu đãi kèm theo (đã hết hạn 30/09/2026)
- Hỗ trợ phí quản lý 24 tháng kể từ thông báo bàn giao.
- Với khách mua bằng vốn tự có: chiết khấu 1% cho khách mới, 2% cho cư dân Masterise Homes và người thân.
- Chiết khấu tới 0,35% khi ký thỏa thuận từ chối chứng thư bảo lãnh.
- Lãi 9%/năm trên 5% tiền đảm bảo (không áp dụng cho người nước ngoài).
- Quà Vu Lan 3 chỉ vàng (45.000.000 đồng) trừ vào giá — chương trình theo mùa.
Nhận chính sách đang áp dụng
Chính sách và bảng tính dòng tiền cho căn bạn chọn — Happy Land gửi qua Zalo, miễn phí.
Câu hỏi thường gặp
Chính sách bán hàng hiện hành là gì?
CSBH 01/08–30/09/2026 đã hết hạn. Chính sách mới do chủ đầu tư công bố theo từng đợt; nhắn Happy Land để nhận bản đang áp dụng.
Thanh toán chuẩn kéo dài bao lâu?
Từ khi ký HĐMB tới bàn giao (dự kiến 2028), mỗi 2–3 tháng một đợt 5–10%; 25% còn lại cùng phí bảo trì khi bàn giao và 5% cuối khi nhận sổ hồng.
Người nước ngoài có được vay không?
Gói vay Techcombank trong chính sách không áp dụng cho cá nhân, tổ chức nước ngoài.
Tiền đảm bảo 5% là gì?
Khoản 5% nộp thêm khi ký HĐMB, được cấn trừ vào đợt cuối khi cấp sổ hồng; chủ đầu tư trả lãi 9%/năm cho khách Việt Nam theo CSBH 08–09/2026.