更新日: 2026/10/01
Masteri Cosmo Central の販売方針
デベロッパー資料にある直近の販売方針は2026年8月1日〜9月30日に適用されたもので、すでに終了しています。このページでは、新しい方針でもほぼ維持されることが多い支払い構成を残し、効力を失った数値はその旨を明記しています。
購入の3ステップ
- 購入希望登録：登録確認書に署名し、予約金1億ドンを支払い。
- 合意書（VBTT）：7日以内に価格の10%（予約金を差し引き）を支払い。HĐMB までの以降の支払いは各区画のスケジュールによります。
- 売買契約（HĐMB）：デベロッパーが法定の販売条件を満たした時点で締結。25%＋保証金5%を支払い。
3つの支払いプラン
| プラン | 支払い方法 | 割引（CSBH 2026年8〜9月） |
|---|---|---|
| 標準払い | 締結時に25%＋保証金5% → 2〜3か月ごとに5〜10%（計45%） → 引き渡し時に25%＋修繕積立金 → ピンクブック受領時に5% | 7% |
| 早期払い | 締結時に25%＋5% → 30日以内に70%（ベトナム人／居住外国人）。その他の外国人は45%＋引き渡し時25% | CT4 最大14.5% · CT3 11% / 9% |
| Techcombank ローン | 締結時に25%＋5% → 銀行が30日以内に70%を融資実行 | 0% |
この方針は2026年9月30日に終了済みです。支払いスケジュールは、デベロッパーが HĐMB を締結できる条件を満たした時点で有効になります。
Techcombank のローン支援
- 販売価格（VAT込み）の70%を融資。
- 引き渡し条件充足日から6か月後まで金利0%。上限期日あり：CT4 は2029年3月28日まで、CT3 は2028年10月31日まで。
- 利子補給終了後、元本返済猶予は最長24か月。補給期間中の繰上返済手数料は0%。
- 補給期間後：24か月間、金利上限年7.5%を保証（超過分はデベロッパーが負担）。
- 外国籍の個人・法人は対象外。
付帯特典（2026年9月30日に終了済み）
- 引き渡し通知から24か月分の管理費を補助。
- 自己資金で購入する場合、新規顧客に1%、Masterise Homes 居住者とその家族に2%の割引。
- 保証状（chứng thư bảo lãnh）を辞退する合意書に署名した場合、最大0.35%の割引。
- 保証金5%に年9%の利息（外国人は対象外）。
- Vu Lan（盂蘭盆）の贈呈：金3チ（chỉ、45,000,000ドン相当）を価格から差し引き — 季節限定のキャンペーン。
現在の販売方針を受け取る
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よくある質問
現在の販売方針は？
CSBH 2026年8月1日〜9月30日は終了済みです。新しい方針はデベロッパーが販売期ごとに発表します。現在適用中の内容は Happy Land へお問い合わせください。
標準払いの期間はどのくらいですか？
HĐMB 締結から引き渡し（2028年予定）まで、2〜3か月ごとに5〜10%ずつ支払います。残りの25%は引き渡し時に修繕積立金とともに、最後の5%はピンクブック受領時に支払います。
外国人はローンを利用できますか？
販売方針の Techcombank ローンは、外国籍の個人・法人には適用されません。
保証金5%とは何ですか？
HĐMB 締結時に追加で支払う5%で、ピンクブック発行時に最終回の支払いと相殺されます。CSBH 2026年8〜9月では、ベトナム国籍の購入者にデベロッパーが年9%の利息を支払うとしていました。