MASTERISE HOMES · THE GLOBAL CITY
Masteri Cosmo Central 都市の鼓動が共鳴する場所
The Global City の中心 — Bình Trưng（ビンチュン）区（旧 TP. Thủ Đức）、ホーチミン市
19〜29階建て6棟 · 1BR〜4BR、デュプレックス、ペントハウス · 噴水ショーの運河と SOHO 街区まで徒歩1分
都市の暮らしを増幅するプリズム
光がプリズムを通って多彩な色に分かれるように、Masteri Cosmo Central は空間ごとに視野を広げ、施設ごとにインスピレーションを呼び起こすよう設計されています。建築デザインは Terra Tropical — 都市のリズムと現代的なトロピカルの感性の融合。積層するボリューム、広いバルコニー、パノラマガラスが特徴です。
- 01
効率を極める暮らし
住む・働く・くつろぐが徒歩5分圏内で完結。建物内にコワーキングとビジネスラウンジを備えます。
- 02
個性が響き合う暮らし
The Global City の商業・オフィス軸を囲む、専門職・経営者・若いファミリーのコミュニティ。
- 03
刺激と価値が広がる暮らし
Masteri Collection の居住水準と、Foster + Partners が計画した街の国際的な施設群が響き合います。
The Global City の中心をつなぐ交差点
Masteri Cosmo Central は The Global City 中央の交差点に位置します。所在地は Đỗ Xuân Hợp 通り、Bình Trưng（ビンチュン）区（旧 TP. Thủ Đức・An Phú 区）、ホーチミン市。オフィス街と商業軸に隣接し、両側を噴水ショーの運河が流れます。
The Global City の中心
- 01 分（徒歩）SOHO 商業街区と東南アジア最大の噴水ショー運河
- 05 分（徒歩）ショッピングセンター、国際基準の病院、インターナショナルスクール
都心へのアクセス
- 05 分Thảo Điền（タオディエン）
- 10 分Thủ Thiêm（トゥーティエム）国際金融センター
- 15 分Bến Thành（ベンタイン）区中心部、Nguyễn Huệ 歩行者天国
- 30 分タンソンニャット空港・ロンタイン空港
所要時間はデベロッパーのパンフレットによる目安です。実際は時間帯や交通手段により変わります。
CT4 と NEXUS – CT3 の2区画・6棟
CT4 と CT3（NEXUS）の2区画はいずれも Sài Gòn Bình An 都市区プロジェクトに属し、各区画が A・B1・B2 の3棟で構成されます。3層の商業低層部と地下2層の上に建ち、各階の配置は噴水ショーの運河に面しています。
Masteri Cosmo Central
A棟 · B1棟 · B2棟
インフィニティプール、運河沿いのフローティングラウンジ、専用カヤック桟橋、ペットパークなど29の敷地内共用施設。売買契約（HĐMB）締結は研修資料で2026年8月予定とされていました（現在の締結状況は要確認）。引き渡し予定は2028年第3四半期。
NEXUS区画
A棟 · B1棟 · B2棟
屋内施設が充実：ビジネスハブ、ティーンクラブ、キッズプレイルーム、ヨガルーム、温水プール。HĐMB 締結予定は2027年1月、引き渡し予定は2028年第2四半期。
| 棟 | 最上階（平面図による） | 基準階の戸数 | デュプレックス階 |
|---|---|---|---|
| CT4 – A棟 | 27階 | 18戸（5〜17階） | 18〜19階 |
| CT4 – B1棟 | 23階 | 19戸（5〜17階） | 18〜19階 |
| CT4 – B2棟 | 17階 | 12戸（5〜17階） | — |
| NEXUS CT3 – A棟 | 27階 | 約19戸（5〜15階） | 16〜17階 |
| NEXUS CT3 – B1棟 | 23階 | 約20戸（5〜15階） | 16〜17階 |
| NEXUS CT3 – B2棟 | 17階 | 12戸（5〜17階） | — |
デベロッパーの各階平面図に基づきます。階番号に 3A・12A・12B 階があるため、表記上の階数と実際の階数が異なる場合があります。各棟の総戸数は資料上未公表です。
1ベッドルームからペントハウス・デュプレックスまで
1BR、1BR+、2BR、2BR+、3BR、4BR、デュプレックス、ペントハウス、ペントハウス・デュプレックスの9タイプ。CT4 の3棟では、低層部のすぐ上の4階（表記 3A）は3〜4ベッドルームの大型住戸のみです。
46.7〜60.0㎡
1BR・1BR+
単身の会社員や駐在員、賃貸運用に向く1ベッドルーム。1BR+ は多目的ルームが1部屋付きます。
72.7〜88.8㎡
2BR・2BR+
若いファミリーに一般的なタイプ。2BR+ は書斎や子ども部屋に使えるフレキシブルルーム付き。
93.6〜132.1㎡
3BR
角住戸や大型住戸が中心で、多世代家族向け。噴水ショー運河側・市街側に複数面が開けます。
119.1〜181.4㎡
4BR
4ベッドルーム。最大は NEXUS区画 B1棟4階（3A）の181.4㎡（壁芯）。
面積は未公表
デュプレックス・ペントハウス
デュプレックスは18〜19階（CT4 A・B1棟）と16〜17階（NEXUS A・B1棟）。ペントハウスとペントハウス・デュプレックスの位置と面積は資料で未公表です。各住戸の面積は販売住戸リストとあわせてお送りします。
| タイプ | CT4 — 壁芯（内法） | NEXUS CT3 — 壁芯（内法） |
|---|---|---|
| 1BR | 46.7〜57.1㎡（42.6〜51.6） | 50.3〜55.7㎡（45.4〜50.2） |
| 1BR+ | 55.4〜57.7㎡（50.8〜53.4） | 52.8〜60.0㎡（48.5〜54.8） |
| 2BR | 72.7〜83.7㎡（66.1〜76.6） | 72.7〜88.8㎡（66.1〜82.0） |
| 2BR+ | 81.8〜85.6㎡（75.2〜78.5） | 78.9〜85.7㎡（72.4〜78.6） |
| 3BR | 97.7〜132.1㎡（89.7〜122.9） | 93.6〜128.1㎡（85.8〜117.8） |
| 4BR | 119.1〜162.4㎡（110.6〜149.9） | 124.1〜181.4㎡（114.3〜167.8） |
デベロッパーの CT4・CT3 各階平面図から集計。デュプレックス、ペントハウス、ペントハウス・デュプレックスの面積は資料上未公表です。各住戸の正式な面積は契約書によります。
29の敷地内施設と The Global City の大型施設
The Global City の主要施設はすべて徒歩5分圏内。敷地内にはインフィニティプール、ファミリープール、ヨガデッキ、運河沿いのフローティングラウンジ、専用カヤック桟橋があります。
共用施設一覧（CT4）
屋外
- エントランスロビー
- 商業低層部
- 屋外カフェ
- 屋外ベンチ
- コワーキングスペース
- 滝の修景
- 遊歩道
- BBQエリア
- 子どもの遊び場
- 喫煙エリア
- スポーツコート
- ジョギングコース
- サイクリングロード
- エントランス前の迎賓スペース
- 運河沿いのフローティングラウンジ
- ペットパーク
- 展望パビリオン
- 水辺へのアクセスと専用カヤック桟橋
- 瞑想・ヨガ・太極拳の芝生広場
- 川沿いの芝生
- 屋外BBQパビリオン
- 川沿いのピクニックエリア
- 中央オープンスクエア
プールエリア
- インフィニティプール
- ジャグジー
- ファミリープール
- サンデッキ
- プールサイドのリラックスエリア
- ヨガエリア
屋内
- レジデンスロビー
- ビジネスラウンジ
- エレベーターホール
- ジム
- コワーキングスペース
- ライブラリー
The Global City の大型施設
- 全長2km超の噴水ショー運河
- 123,000㎡のショッピングセンター
- 450,000㎡の緑地と水面
- 国際基準の学校 06校
- 国際基準の病院 01院
- 総合スポーツエリア
Terra Tropical — 積層する躍動的な建築
見慣れた箱型にとどまらず、動きのある積層フロア、開放的な広いバルコニー、パノラマガラスが都市の景観と噴水ショーの運河に向かって開きます。
支払いスケジュールと資金サポート
以下は2026年8月1日〜9月30日に適用されたデベロッパーの販売方針（終了済み）の要約です。新しい方針も同様の構成となることが多い一方、割引率や日程は変わります。現在適用中の内容は Happy Land へお問い合わせください。
購入希望登録の確認書に署名
5%は保証金。ベトナム国籍の購入者にはデベロッパーが年9%の利息を支払い
引き渡し条件充足後6か月まで金利0%（上限期日あり）。外国人は対象外
証明書の発行時に保証金と相殺
3つの支払いプラン（CSBH 2026年8月1日〜9月30日）
| プラン | 支払い方法 | 割引 |
|---|---|---|
| 標準払い | HĐMB 締結時に25%＋保証金5% → 引き渡し前まで5〜10%ずつ分割 → 引き渡し時に25%＋修繕積立金 → ピンクブック受領時に5% | 7% |
| 早期払い | 締結時に25%＋5% → 30日以内に70%（ベトナム人／居住外国人）。その他の外国人は45%＋引き渡し時25% | CT4 最大14.5% · CT3 最大11%（対象者により異なる） |
| 銀行ローン | 締結時に25%＋5% → Techcombank が30日以内に70%を融資実行。元本返済猶予は最長24か月。その後24か月は金利上限年7.5%を保証 | 0% |
終了済みの方針に付帯していた特典：管理費24か月分の補助、自己資金で購入する場合の割引（新規顧客1%／Masterise Homes 居住者2%）、保証状（chứng thư bảo lãnh）を辞退した場合の最大0.35%割引。支払いスケジュールは、デベロッパーが法令上 HĐMB を締結できる条件を満たした時点で有効になります。
法務情報と予定スケジュール
デベロッパーの資料（2026年8〜9月）に基づく情報です。HĐMB の締結状況や外国人向け住戸の枠は時期により変わるため、ご予約金のお支払い前に Happy Land が住戸ごとに確認します。
- 法的名称
- Sài Gòn Bình An 都市区プロジェクト内の商業サービス併設集合住宅 CT4A、CT4B および CT3（A・B1・B2棟）
- デベロッパー
- Masterise Homes（Masterise グループ）
- 所有形態
- ベトナム国籍の購入者は長期所有
- 外国人
- 外国人向けの専用支払いプランあり。所有枠と期間は住宅法に従い、住戸ごとに確認
- 販売段階
- 2026年8〜9月時点：購入希望登録の受付中。HĐMB はデベロッパーが法定の販売条件を満たした時点で締結
- ピンクブック
- 最後の5%は証明書発行時に支払い。発行時期は未公表
-
2026年8月
CT4：HĐMB 締結予定（資料上）— 締結状況は要確認
-
2027年1月
NEXUS CT3：HĐMB 締結予定
-
2028年第2四半期
NEXUS CT3：引き渡し予定
-
2028年第3四半期
CT4：引き渡し予定
Masteri Cosmo Central の完成予想図
Masteri Cosmo Central のよくある質問
Masteri Cosmo Central はどこにありますか？
ホーチミン市 Bình Trưng（ビンチュン）区（旧 TP. Thủ Đức・An Phú 区）、Đỗ Xuân Hợp 通りの The Global City 内です。街の中央交差点に位置し、オフィス街と商業軸に隣接しています。
デベロッパーはどこですか？
Masterise グループの Masterise Homes です。The Global City の全体計画は Foster + Partners、ランドスケープ設計は WATG が担当しています。
何棟・何階建てですか？
3層の低層部と地下2層の上に建つ19〜29階建ての6棟で、CT4（A・B1・B2棟）と NEXUS区画 – CT3（A・B1・B2棟）に分かれます。
NEXUS区画と CT4 の違いは？
NEXUS（CT3）は Masteri Cosmo Central の2つ目の3棟で、ビジネスハブ、ティーンクラブ、キッズプレイルーム、ヨガルームなど屋内施設が中心です。HĐMB 締結予定は2027年1月、引き渡し予定は2028年第2四半期。CT4 は研修資料で締結予定2026年8月とされていました（現在の締結状況は要確認）。引き渡し予定は2028年第3四半期です。
どんな住戸タイプがあり、面積はどのくらいですか？
1BR 46.7〜57.1㎡、1BR+ 52.8〜60.0㎡、2BR 72.7〜88.8㎡、2BR+ 78.9〜85.7㎡、3BR 93.6〜132.1㎡、4BR 119.1〜181.4㎡（壁芯）に加え、デュプレックス、ペントハウス、ペントハウス・デュプレックスがあります。
所有形態は？
ベトナム国籍の購入者は長期所有です。外国人は住宅法の所有枠と期間に従い、住戸ごとに枠の確認が必要です。
引き渡しはいつですか？
デベロッパーの研修資料によると、NEXUS CT3 は2028年第2四半期、CT4 は2028年第3四半期の予定です。
都心までどのくらいかかりますか？
パンフレットによると、Thảo Điền まで約5分、Thủ Thiêm 国際金融センターまで10分、Bến Thành 区・Nguyễn Huệ 歩行者天国まで15分、タンソンニャット空港またはロンタイン空港まで30分です。
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