Cập nhật: 01/10/2026
Pháp lý & hình thức sở hữu Masteri Cosmo Central
Những gì tài liệu chủ đầu tư xác nhận về tên pháp lý, hình thức sở hữu, giai đoạn bán hàng và mốc bàn giao — và những điểm cần kiểm tra theo từng căn trước khi đặt cọc.
Tên pháp lý
- CT4: Nhà ở chung cư kết hợp thương mại dịch vụ CT4A và CT4B (tên thương mại “Masteri Cosmo Central”).
- CT3: Nhà ở chung cư kết hợp thương mại dịch vụ CT3 – tòa A, B1, B2 (tên thương mại “Masteri Cosmo Central – Phân khu Nexus”).
- Cả hai thuộc Dự án Khu Đô Thị Sài Gòn Bình An, phường Bình Trưng, TP. Hồ Chí Minh — tức khu đô thị The Global City.
Hình thức sở hữu
Brochure ghi: sở hữu lâu dài, áp dụng đối với khách hàng quốc tịch Việt Nam.
Người nước ngoài: chính sách bán hàng có phương án thanh toán riêng cho cá nhân, tổ chức nước ngoài. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở thương mại tối đa 50 năm (có thể gia hạn) và tổng số căn của người nước ngoài không quá 30% mỗi tòa. Quỹ căn còn lại cho người nước ngoài cần xác nhận theo từng căn.
Giai đoạn bán hàng
Chính sách 08–09/2026 là tài liệu đính kèm Chương trình khảo sát nguyện vọng: khách đăng ký và ký văn bản thỏa thuận trước; HĐMB chỉ được ký khi chủ đầu tư hoàn thành điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định. Tài liệu đào tạo dự kiến ký HĐMB CT4 từ 08/2026 và CT3 từ 01/2027; tình trạng ký HĐMB của CT4 tại thời điểm hiện tại cần xác nhận.
Happy Land kiểm tra tình trạng đủ điều kiện ký HĐMB của từng tòa tại thời điểm bạn mua.
Mốc tiến độ dự kiến
| Mốc | CT4 | NEXUS – CT3 |
|---|---|---|
| Ký HĐMB dự kiến | 08/2026 theo tài liệu đào tạo; tình trạng ký HĐMB cần xác nhận | 01/2027 |
| Bàn giao dự kiến | Q3/2028 | Q2/2028 |
| Sổ hồng | chưa công bố thời điểm | chưa công bố thời điểm |
Theo tài liệu đào tạo của chủ đầu tư; mốc thực tế theo thông báo của chủ đầu tư.
Kiểm tra pháp lý theo căn
Tình trạng HĐMB, quỹ căn người nước ngoài và điều khoản hợp đồng — Happy Land kiểm tra và gửi qua Zalo.
Câu hỏi thường gặp
Masteri Cosmo Central có sổ hồng lâu dài không?
Brochure ghi sở hữu lâu dài đối với khách hàng quốc tịch Việt Nam. Sổ hồng được cấp sau bàn giao; 5% cuối thanh toán khi nhận sổ.
Người nước ngoài sở hữu bao lâu?
Theo Luật Nhà ở 2023, tối đa 50 năm và có thể gia hạn; số căn của người nước ngoài không quá 30% mỗi tòa. Tài liệu dự án không ghi riêng hạn mức — cần xác nhận theo từng căn.
Dự án đã được ký HĐMB chưa?
Tại thời điểm chính sách 08–09/2026, dự án đang nhận đăng ký nguyện vọng; HĐMB ký khi đủ điều kiện theo luật. Happy Land kiểm tra tình trạng mới nhất khi bạn liên hệ.
Có bảo lãnh ngân hàng không?
Chính sách có điều khoản chiết khấu tới 0,35% khi khách ký thỏa thuận từ chối chứng thư bảo lãnh — tức chứng thư bảo lãnh là quyền của người mua nếu không từ chối.